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Sitzungsvorlage - 07/050/2017  

Betreff: Bebauungsplan Nr. 8 "Unterm Allhorn 1"
hier: Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichSitzungsvorlage-Art:öffentliche Sitzungsvorlage
Verfasser:Frau EngelbrechtAktenzeichen:60/61.26.16/2 (8)
Federführend:Bauamt Bearbeiter/-in: Engelbrecht, Manja
Beratungsfolge:
Rat der Gemeinde Stemshorn Entscheidung
22.06.2017 
Sitzung des Rates der Gemeinde Stemshorn ungeändert beschlossen     

Sachverhalt:

Die Gemeinde Stemshorn möchte nach Erwerb eines Grundstückes am Kapellenweg Wohnbauland entwickeln, da keine nennenswerten Reserven an Baugrundstücken mehr zur Verfügung stehen, nach denen aber gleichwohl eine Nachfrage vorhanden ist.

 

In Vorbereitung auf eines solche Situation hatte die Gemeinde bereits eine städtebauliche Voruntersuchung erstellen lassen, um eine Grundlage für die Ausweisung neuer Wohnbaulandflächen zu schaffen. Im Ergebnis wurde festgestellt, dass sich die für eine weitere Wohnbauentwicklung geeignete Fläche in der östlichen Ortsrandlage südlich der Landestraße 345 am Stemweder Berg befindet. Die Gesamtgröße der Fläche sowie die grenzüberschreitenden Verflechtungen zu Lemförde und letztlich auch die Notwendigkeit zur abschnittsweisen Realisierung machen es erforderlich, zunächst ein städtebauliches Gesamtkonzept zu entwickeln, auf dessen Basis ein Grundgerüst für die Erschließung festgelegt wird, das eine nachhaltige abschnittsweise Realisierung und Aufstellung von Bebauungsplänen ermöglicht. Es bietet zugleich die Basis für eine wirtschaftliche Erschließung, die zudem, soweit es die Verkehrsabläufe betrifft, zugleich die besonderen Bedürfnisse der künftigen Bewohner im Hinblick auf Sicherheit und Wohnruhe berücksichtigt.

 

Ein Teil der abschnittsweisen Realisierung der einzelnen Bebauungspläne bildet die Planung eines Wohngebietes nördlich des Kapellenweges. Die Aufstellung des Bebauungsplanes soll  im Parallelverfahren mit der 24. Änderung des Flächennutzungsplanes der Samtgemeinde "Altes Amt Lemförde" erfolgen.

Das Verfahren für die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren. Die Voraussetzungen des § 13 a BauGB für das beschleunigte Verfahren sind gegeben. Mit dem Bebauungsplan wird eine Grundfläche von nicht mehr als 20.000 m² festgesetzt. Außerdem wird durch den Bebauungsplan keine Zulässigkeit von Vorhaben vorbereitet oder begründet, die einer UVP-Pflicht nach Anlage 1 zum UVPG oder nach Landesrecht unterliegen.

Für Bebauungspläne der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren besteht keine Pflicht zum Ausgleich von Eingriffen in Natur und Landschaft, wie aus § 13 a Abs. 2 Nr. 4 in Verbindung mit § 1 a Abs. 3 Satz 5 BauGB zu ersehen ist. Von einer Umweltprüfung (Umweltbericht), dem Monitoring sowie der zusammenfassenden Erklärung, wird daher abgesehen.

 


Beschluss:

Der Rat der Gemeinde Stemshorn beschließt, gem. § 2 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 1 Abs. 8 BauGB  für den nachstehend näher beschriebenen Bereich einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren aufzustellen.

Das Verfahren wird unter der Bezeichnung

 

Bebauungsplan Nr. 8 "Unterm Allhorn 1"

 

geführt.

Beschreibung des Geltungsbereichs:

Der Geltungsbereich liegt am südöstlichen Ortsrand von Stemshorn, nördlich des Kapellenweges und östlich der Haldemer Straße . Der Geltungsbereich  umfasst die Flurstücke 55/2, 55/9 und 55/10, der Flur 7, Gemarkung Stemshorn. Zur genauen Abgrenzung wird auf den beigefügten Plan mit Darstellung des Geltungsbereiches verwiesen.

 


Finanzielle Auswirkungen:

 

 


Anlage/n:

Geltungsbereich des Bebauungsplanes

 

 

Der Samtgemeindebürgermeister

 

 

 

Scheibe

 

2. Workflow

3. Herrn Bühning z.K.

4. Zur Sitzungsmappe.

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 ST BP08 Titel_Geltungsbereich (6906 KB)